Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

93059 Regensburg / Reinhausen

Objekt ID: 3611

Kaltmiete 852,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus zur Miete an.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Westausrichtung, der besonders in den Abendstunden angenehme Stunden im Freien ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen gemauerten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

01.04.2026

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

71,18 m²

Stellplatzart

Stellplatz im Freien

Kosten

Kaltmiete

852,00 €

Nebenkosten

225,00 €

Warmmiete

1.077,00 €

Kaution

2.661,00

Ausstattung

Massivbauweise
Gefliestes Bad mit Fenster
Pkw-Stellplatz im Freien
Balkon mit Westausrichtung
Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
Zentralheizung
Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Liegt zur Besichtigung vor

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Regensburg-Reinhausen vereint zentrales Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem nicht auf grüne Rückzugsorte verzichten möchten.

Der charmante Ortsteil im Norden der Stadt punktet durch seine Nähe zur historischen Altstadt, die sowohl mit dem Rad als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Infrastruktur in Reinhausen ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien befinden sich direkt im Viertel, ebenso wie gemütliche Cafés, Wirtshäuser und kleinere Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der urbanen Lage ist Reinhausen von viel Grün umgeben. Spazier- und Radwege entlang des Regenufers oder durch die nahegelegenen Parks laden zur Erholung ein.

Die gute Busanbindung in Richtung Innenstadt, Universität oder Hauptbahnhof rundet das Gesamtbild ab und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.