Großzügiges Büro in beliebter Gewerbelage
93049 Regensburg
Objekt ID: 3214
Kaltmiete
2.023,00 €
Beschreibung
Wir bieten Ihnen Büroflächen in einem modernen Gewerbeanwesen zur Miete an. Die knapp 144 m² verteilen sich auf 4 Büroräume, Sanitäranlagen und einer Teeküche. Dank der vielen Fenster ist eine optimale natürliche Belichtung gewährleistet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der Raum für kleine Pausen im Freien bietet. Weiterhin ist das Büro mit einem Aufzug und zwei Stellplätzen in der Tiefgarage ausgestattet.Dieses Gewerbeanwesen befindet sich in einem Top-Standort an einer frequentierten Straße, mit namhaften Firmen in der Nachbarschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare und repräsentative Lage suchen. Ein Angebot mit besten Voraussetzungen für ein gutes Geschäft. Wir freuen uns auf Ihre Anregungen und auf ein persönliches Gespräch.
Im Zuge der Neuvermietung wird in Absprache der Boden ausgetauscht.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
4.5
Gewerbefläche
144 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2001
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaltmiete
2.023,00 €
Nebenkosten
432,00 €
Warmmiete
2.455,00 €
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
196 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch (Wärme)
91 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Gültig bis
18.08.2025
Baujahr
2001
Baujahr (Energieausw.)
2001
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Lage
Die Büroeinheit liegt im Westen von Regensburg, im beliebten Stadtteil Prüfening, der sich durch seine exzellente Infrastruktur und die attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebetrieben.
Dank der hervorragenden Lage an der Prüfeninger Straße ist das Gewerbeanwesen bestens erreichbar, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Regensburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Kunden und Mitarbeiter sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos anreisen können.
Dank der hervorragenden Lage an der Prüfeninger Straße ist das Gewerbeanwesen bestens erreichbar, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Regensburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass Kunden und Mitarbeiter sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos anreisen können.
