Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage – viel Privatsphäre und sofort bezugsfrei

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Regensburgs – eingebettet zwischen der Universität, der OTH und der historischen Altstadt. Die Verbindung aus Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants – sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportanlagen, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohngebiet entstand in den 1980er-Jahren und ist geprägt von gepflegten, freistehenden Bungalows in gehobener Bauweise. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre optimale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien verkehren in kurzer Taktung und bringen Sie zügig in alle Stadtteile sowie zum Regensburger Hauptbahnhof.

Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Das Uniklinikum, die Universität Regensburg sowie die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar – ideal für akademische Berufsgruppe bzw. für Ärzte.

Auch mit dem Auto ist man schnell angebunden: Die Auffahrten zur A3 und A93 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – zentral und urban gelegen, gleichzeitig ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mitten in Regensburg wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten.