*Großzügig und Hell* Modernisierte Maisonette-Wohnung
93059 Regensburg
Objekt ID: 3339
Kaltmiete
1.090,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer modernisierten Maisonette-Wohnung!Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und helle, sonnendurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ihnen stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung – darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Außenaufgang.
Das Wohnhaus wurde 1992 an den bestehenden Anbau angefügt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der modernes Wohnen mit einem angenehmen Ambiente verbindet.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden. Diese sind daher nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Kosten für Heizung und Strom belaufen sich schätzungsweise auf ca. 250,- EUR mtl.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.04.2025
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1999
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaltmiete
1.090,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Kaution
3.270,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor rd. 2 Jahren renoviert und modernisiert.Massivbauweise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Parkett und Laminatboden
Neues Bad mit Fenster
Gäste-WC
Neue Einbauküche
Eigene Gastherme
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.09.2025
Baujahr
1999
Baujahr (Energieausw.)
1999
Sonstiges
Wir sind exklusiv mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinweg, einem beliebten Regensburger Wohnviertel. Die Wohnanlage ist über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebten Winzerer Höhen und das idyllische Regenufer, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die historische Altstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Stadtlebens jederzeit genießen können.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile Regensburgs in kürzester Zeit bequem zu erreichen
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die beliebten Winzerer Höhen und das idyllische Regenufer, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die historische Altstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Stadtlebens jederzeit genießen können.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile Regensburgs in kürzester Zeit bequem zu erreichen
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
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