Freistehendes Einfamilienhaus zum Top-Preis – perfekte Chance für die junge Familie
93133 Burglengenfeld
Objekt ID: 3540
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 %
Beschreibung
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, möchten aber kein Vermögen ausgeben? Dann könnte dieses charmante Wohnhaus genau das Richtige für Sie sein!Das massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, passend zum Baujahr, und bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen.
Die Wohnküche ist bereits mit einer passenden Einbauküche ausgestattet – der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit. Im Erdgeschoss sorgen hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Weitere Details:
– Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
– Helle, hohe Räume im Erdgeschoss
– Duschbad und Balkon
– Ausbaufähiges Dachgeschoss
– Teilunterkellert
– Zwei praktische Nebengebäude für Werkstatt, Lager oder Hobby
– Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Der Bezug ist kurzfristig möglich – ideal, wenn Sie direkt loslegen möchten.
Machen Sie sich selbst ein Bild:
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1936
Kosten
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
2,38 %
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
453,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölzentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.04.2035
Baujahr
1936
Baujahr (Energieausw.)
1936
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Burglengenfeld liegt malerisch im Naabtal und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Stadt lädt mit der Burg Burglengenfeld und dem Wohlfühlbad "Bulmare" zum Erkunden und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Im Stadtzentrum und im Naabtalpark finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Burglengenfeld ist über die A93, B15 und St2235 gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) mit Linien wie der 41 nach Regensburg und Schwandorf sowie durch Stadt- und Umlandbusse bedient.
Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grund- und Mittelschule, der Realschule am Kreuzberg, dem Johann-Michael-Fischer-Gymnasium sowie mehreren Kindergärten und Krippen. Ganztagsbetreuung und Musikunterricht runden das Angebot ab. Das Wohnhaus befindet wenige Minuten östlich vom Stadtzentrum.
Die Stadt lädt mit der Burg Burglengenfeld und dem Wohlfühlbad "Bulmare" zum Erkunden und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Im Stadtzentrum und im Naabtalpark finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.
Burglengenfeld ist über die A93, B15 und St2235 gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) mit Linien wie der 41 nach Regensburg und Schwandorf sowie durch Stadt- und Umlandbusse bedient.
Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grund- und Mittelschule, der Realschule am Kreuzberg, dem Johann-Michael-Fischer-Gymnasium sowie mehreren Kindergärten und Krippen. Ganztagsbetreuung und Musikunterricht runden das Angebot ab. Das Wohnhaus befindet wenige Minuten östlich vom Stadtzentrum.
