Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Dachterrasse
Reserviert
Dachterrasse
Reserviert
Einbauküche
Reserviert
Flur
Reserviert
Bad
Reserviert
Arbeitszimmer
Reserviert
Gäste-WC
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Aufzug im Regensburger Westen

93049 Regensburg
Objekt ID: 3490
Kaltmiete 1.772,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie – einem exquisiten 3-Zimmer-Penthouse mit einer atemberaubenden Dachterrasse und Aufzug in einem der begehrtesten Wohnviertel!

Diese exklusive Penthousewohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Regensburger Westen, sondern auch durch erstklassige Ausstattung und unvergleichlichen Komfort. Der geräumige Wohnbereich ist einladend und lichtdurchflutet, während die modern gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ruhe und Privatsphäre. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit rd. 22 m². Hier können Sie die Sonnenuntergänge bewundern, gesellige Abende verbringen oder einfach nur die Aussicht genießen.

Der Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihr Penthouse, was nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch für Barrierefreiheit sorgt. Diese Penthousewohnung bietet Luxus, Eleganz und eine erstklassige Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nähe zur Autobahn der A93 Lärmimmissionen vorhanden sind. Die Wohn- und Schlafräume sind jedoch nach Westen (abgewandt zur Autobahn) ausgerichtet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
107,39 m²
Baujahr
2023
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Kosten

Kaltmiete
1.772,00 €
Nebenkosten
264,00 €
Stellplatzmiete
40,00 €
Warmmiete
2.036,00 €
Kaution
5.316,00 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13.12.2032
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
A+

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Illustration ohne Gewähr für die tatsächliche Ausführung! Abweichungen sind möglich und bleiben vorbehalten.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.

Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.