Exklusive Galeriewohnung für gehobene Ansprüche
93105 Tegernheim
Objekt ID: 3500
Kaltmiete
1.001,00 €
Beschreibung
Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienwohnhaus im Dachgeschoss. Die Wohnung wirkt besonders interessant durch ihre großzügige Gestaltung im Wohnzimmer mit offener Küche und Blick zur großen Galerie. Wer eine ausgefallene Wohnung mit guter Ausstattung sucht, wird von der Wohnung sicherlich begeistert sein.Hier ein paar Highlights:
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten inklusive Geschirrspülmaschine
* Merbau-Parkettboden
* Westbalkon
* Gäste-WC
* Loftfeeling im Wohnzimmer
Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Keller und zwei Carports, die sich unmittelbar vorm Haus befinden. Ein Bezug ist sofort möglich. Die Warmmiete versteht sich zzgl. der Carportmiete.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie bereits vorab einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung machen möchten, fordern Sie noch heute unseren 360°-Rundgang an und erkunden Sie die Wohnung bequem von Ihrer Couch aus.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.01.2026
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
2006
Stellplatzart
Carport
Kosten
Kaltmiete
1.001,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.221,00 €
Kaution
3.003,00 €
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.03.2024
Baujahr
2006
Baujahr (Energieausw.)
2006
Sonstiges
Die Mietwohnung wird von uns exklusiv angeboten.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Lage
In der beliebten Gemeinde Tegernheim, in zentrumsnaher Lage mit idealer Anbindung nach Regensburg befindet sich die kleine Wohnanlage. Der knapp 5.000 Einwohner zählende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Mit über 2000 Mitgliedern ist der FC Tegernheim e.V. der größte Sportverein im Ort. Er besteht aus den Abteilungen Fußball, Turnen/Gymnastik, Tischtennis, Kegeln, Ski-/Bergsport, Basketball, Segeln, Tennis, Karate, Kraftsport, Stockschießen und Pétanque.. Die Wohnung liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße in dritter Baureihe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen .
