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Attraktive Kapitalanlage! - kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

93138 Lappersdorf

Objekt ID: 3343

Kaufpreis 1.300.000,00 €

Kaltmiete 45.480,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage.

Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

282,35 m²

Grundstücksfläche

584 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1966

Stellplatzart

Stellplatz im Freien

Kosten

Kaltmiete

45.480,00 €

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

- Kernsanierung im Jahr 2021/22
- 3 Wohneinheiten
- Parkettböden
- Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster
- Neue Einbauküchen
- 6 x Außenstellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Weiß/graue Kunststofffenster
- Vollständig vermietet

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

04.05.2032

Baujahr

1966

Baujahr (Energieausw.)

2022

C

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Willkommen in Lappersdorf – Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg.

Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.

In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Regensburg. Alles Wichtige liegt direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien.

Das Wohnhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Oppersdorf, nur 3 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg.