Altbauflair trifft Wohnkomfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
93047 Regensburg
Objekt ID: 3593
Kaltmiete
760,00 €
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage der Regensburger Altstadt zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Küchezeile, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Altstadt bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.05.2026
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
45,12 m²
Kosten
Kaltmiete
760,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
895,00 €
Kaution
2.280,00
Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und für ihre historische Architektur, lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit südländischem Flair.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
