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Sofort einziehen oder vermieten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

93073 Neutraubling

Objekt ID: 3516

Kaufpreis 189.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neutraubling, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, älteren Wohnanlage und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits etwas älter, kann jedoch weiterhin als praktische Übergangslösung genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Für Ihr Fahrzeug ist eine Einzelgarage in ca. 50 Metern Entfernung vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden – ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé inklusive 360°-Rundgang an und besichtigen Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus!

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Garage (Kauf)	12.000,00 €	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

Ausstattung_entspr_d

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1960

Fahrstuhl

nein

Kosten

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

- Balkon in Westausrichtung
- Geräumiges Kellerabteil
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Fahrradraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage

Balkon

Keller

Kabel SAT TV

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

169,9 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

09.11.2034

Baujahr

1960

Baujahr (Energieausw.)

1960

F

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Die Stadt Neutraubling liegt in attraktiver Lage am südöstlichen Rand der Stadt Regensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur lebendigen Domstadt. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist Regensburg in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Neutraubling bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden und sorgen für ein komfortables und unkompliziertes Leben. Gleichzeitig ist Neutraubling ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Guggenberger See an. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein erfrischender Badetag im Sommer – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.