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Ausstattung

Lage

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Grundriss

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Modernisierte Maisonette-Wohnung mit herrlichem Fernblick

93077 Bad Abbach/Peising

Objekt ID: 3392

Kaltmiete 700,00 €

Beschreibung

Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohn-/Nutzfläche bietet ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause – ideal für Singles oder Paare.

Der Grundriss überzeugt mit einem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad sowie einer separaten Küche. Der helle Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für ein freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Fernblick – perfekt zum Entspannen nach Feierabend.

Der von der Wohnung aus begehbare, ausgebaute Speicher mit ca. 12 m² eignet sich ideal für ein Homeoffice.

Interesse geweckt? Dann erleben Sie die Wohnung jetzt ganz bequem virtuell – mit unserem 360°-Rundgang.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

60 m²

Nutzfläche

12,85 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1982

Kosten

Kaltmiete

700,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Warmmiete

950,00 €

Kaution

2.100,00 €

Ausstattung

- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Heller Parkettboden
- Neues Badezimmer mit Fenster
- Sonniger Balkon mit Fernblick
- Ausgebauter Speicher
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

134,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

04.04.2028

Baujahr

1982

Baujahr (Energieausw.)

1982

E

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Peising ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Bad Abbach und befindet sich inmitten der leicht hügeligen Landschaft Niederbayerns. Die ruhige, naturnahe Lage macht diesen kleinen Ort besonders lebenswert – und das bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Peising ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen finden sich im nur drei Autominuten entfernten Bad Abbach. Auch eine solide medizinische Versorgung ist dort gewährleistet. Wer zwischendurch das urbane Leben genießen möchte, erreicht Regensburg in etwa 15 Minuten.

Peising – ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe wissen.