Helle Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
93077 Bad Abbach
Objekt ID: 3361
Verkauft
Beschreibung
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage.Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, ein modernes Duschbad mit Fenster und einen großzügigen Balkon. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ruhig gelegen in einem gepflegten Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,16 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
56,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentliche Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.04.2030
Baujahr
2020
Baujahr (Energieausw.)
2020
Lage
Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten Ortsteile, bietet Bad Abbach eine perfekte Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die malerische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.
