93053 Regensburg
Objekt ID: 3337
Kaltmiete
960,00 €
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren cleveren Schnitt und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien.Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der durch seinen besonderen Charme und die hochwertige Sanierung beeindruckt.
Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr.
Die Wohnung überzeugt mit ihren hellen Räumen, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Besonders die charmanten Kassettentüren unterstreichen den Altbau-Charakter und verleihen den Zimmern ein stilvolles Ambiente.
Für genug Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sowie ein geräumiges Speicher- und Kellerabteil.
Diese Wohnung vereint Altbau-Charme mit modernem Komfort und lässt keine Wünsche offen!
Besichtigen Sie die Wohnung noch heute mithilfe des 360°-Rundgangs bequem von Zuhause aus!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1912
Kosten
Kaltmiete
960,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Kaution
2.880,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Parkettböden- Weiße Kassettentüren
- Separates Duschbad und WC
- Helle Räume
- Abstellraum
- Einbauküche
- Großzügiges Speicher- und Kellerabteil
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
194,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.07.2025
Baujahr
1912
Baujahr (Energieausw.)
1912
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im begehrten Inneren Osten von Regensburg – einer gefragten Lage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und schöner Wohnqualität.
Die historische Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Gehminuten entfernt und begeistert mit ihrem einzigartigen Flair, charmanten Gassen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen über Feinkostläden bis hin zu modernen Geschäften.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Bars sind fußläufig zu erreichen – ob traditionelle bayerische Schmankerl oder internationale Spezialitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass eine ideale Nahversorgung gewährleistet ist. Kurz gesagt: Eine Lage, die eine hohe Wohnqualität mit urbanem Lebensgefühl verbindet!
Die historische Regensburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Gehminuten entfernt und begeistert mit ihrem einzigartigen Flair, charmanten Gassen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen über Feinkostläden bis hin zu modernen Geschäften.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und stilvolle Bars sind fußläufig zu erreichen – ob traditionelle bayerische Schmankerl oder internationale Spezialitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass eine ideale Nahversorgung gewährleistet ist. Kurz gesagt: Eine Lage, die eine hohe Wohnqualität mit urbanem Lebensgefühl verbindet!
Ansprechpartner
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