Wohlfühlen mit Stil – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
93057 Regensburg
Objekt ID: 3470
Kaufpreis
480.000,00 €
Kaltmiete
1.080,00 €
Käuferprovision: 2,975 %
Beschreibung
Sie suchen eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit dem gewissen Extra? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Angebot!Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, moderner Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 und bietet ein stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die rund 38 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Westterrasse – ideal für entspannte Abende in der Sonne und gemütliche Stunden im Freien.
Ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – ideal für einen entspannten Start oder Abschluss des Tages. In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung. Auch an Fahrradabstellmöglichkeiten ist gedacht.
Interesse? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrasse
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,33 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
2010
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaltmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.07.2033
Baujahr
2010
Baujahr (Energieausw.)
2010
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von Regensburg, eingebettet in eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohngegend.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet Sie über mehrere Linien zuverlässig mit der Regensburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 15 Minuten gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich das Donau-Einkaufszentrum sowie der nahegelegene Gewerbepark in bequemer Nähe. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomieangeboten.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.
Die Wohnanlage selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet Sie über mehrere Linien zuverlässig mit der Regensburger Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 15 Minuten gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich das Donau-Einkaufszentrum sowie der nahegelegene Gewerbepark in bequemer Nähe. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomieangeboten.
Auch in Sachen Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.
Die Wohnanlage selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.
