** Wohnen wie im Urlaub - Elegante 4-Zimmer-Wohnung **
93049 Regensburg / Prüfening
Objekt ID: 3454
Vermietet
Beschreibung
In exklusivem Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine gepflegte und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.Mit rundum stimmiger Ausstattung, einem großzügigen Grundriss und hochwertiger Bauausführung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
**Ausstattungs-Highlights im Überblick:**
– Halboffene Küche mit modernen Einbaugeräten
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Hochwertiger Parkettboden
– Großzügiger Westbalkon mit Markise – Sonne bis in die Abendstunden
– Elektrische Rollläden
– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
– Zusätzliches Gäste-WC
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und kann kurzfristig besichtigt werden.
Bitte beachten Sie: Die angegebene Warmmiete versteht sich zuzüglich der Kosten für den Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
94,6 m²
Baujahr
2007
Stellplatzart
Tiefgarage
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.12.2028
Baujahr
2007
Baujahr (Energieausw.)
2007
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Regensburger Westen – einer der begehrtesten Stadtteile mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Stadtbus in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der nahegelegene Donaupark sowie die umliegenden Grün- und Uferbereiche laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt inmitten eines gepflegten Wohnensembles, das von großzügigen Grün- und Wasserflächen umgeben ist – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Stadtbus in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der nahegelegene Donaupark sowie die umliegenden Grün- und Uferbereiche laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt inmitten eines gepflegten Wohnensembles, das von großzügigen Grün- und Wasserflächen umgeben ist – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
