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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in Burglengenfeld

93133 Burglengenfeld

Objekt ID: 3394

Kaltmiete 865,00 €

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet mit ca. 75m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die renovierten Räume präsentieren sich hell und freundlich, das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design. Eine neue Einbauküche wird ebenfalls installiert und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Zwei dazugehörige Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung besonders interessant für all jene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Einziehen und wohlfühlen – diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Zustand

Vollständig renoviert

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

74,65 m²

Baujahr

1966

Stellplatzart

Garage, Stellplatz im Freien

Kosten

Kaltmiete

865,00 €

Nebenkosten

225,00 €

Warmmiete

1.090,00 €

Kaution

2.595,00 €

Ausstattung

+ Balkon mit Südausrichtung
+ Einbauküche
+ neuwertiges Badezimmer
+ Garage
+ Außenstellplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

75,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

22.10.2027

Baujahr

1966

Baujahr (Energieausw.)

1966

C

Lage

Burglengenfeld liegt malerisch im Naabtal und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Stadt lädt mit der Burg Burglengenfeld und dem Wohlfühlbad "Bulmare" zum Erkunden und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Naab sowie Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Im Stadtzentrum und im Naabtalpark finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken.

Burglengenfeld ist über die A93, B15 und St2235 gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) mit Linien wie der 41 nach Regensburg und Schwandorf sowie durch Stadt- und Umlandbusse bedient.

Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grund- und Mittelschule, der Realschule am Kreuzberg, dem Johann-Michael-Fischer-Gymnasium sowie mehreren Kindergärten und Krippen. Ganztagsbetreuung und Musikunterricht runden das Angebot ab.