Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Finanzierung

Kontakt

"Nachhaltiges Wohnen in Familienidylle: Sonniges Mehrgenerationenhaus mit eigener Photovoltaikanlage!"

93186 Pettendorf

Objekt ID: 3158

Kaufpreis 980.000,00 €

Kaltmiete 2.125,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das solide Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Ortsrandlage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage, Teilvermietung)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche
Obergeschoss, 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² (Ausbau erfolgte im Jahr 1999)

Die Wohn-/Nutzfläche inklusive Wintergarten und ausgebautem Garagendach beträgt rd. 340 m².

Weitere schöne Details:

* Wohnküchen
* Bäder mit Tageslicht
* Gäste-WC´s
* Drei Garagen mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen
* Nebengebäude für Gartengeräte,- möbel
* Überdachte Balkone
* Wintergarten
* separater Bürotrakt (beheizt) über der Garage
* Duschbad im Kellergeschoss
* Neue Ölzentralheizung
* Solaranlage
* Photovoltaikanlage

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert.

Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

13

Schlafzimmer

8

Anzahl separater WC

3

Wohnfläche

294 m²

Nutzfläche

60 m²

Grundstücksfläche

895 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1974

Stellplatzart

Garage, Carport

Kosten

Kaltmiete

2.125,00 €

Kaufpreis

980.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

133,6 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

15.06.2032

Baujahr

1974

Baujahr (Energieausw.)

1974

E

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Pettendorf.

Pettendorf befindet sich am südlichen Ausläufer des Natur Großraums Fränkischer Jura und hat
vor allem als „Vorort von Regensburg“ im Bereich der Wohn und Naherholungsfunktion eine große Bedeutung.

Es befinden sich zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, diverse Praxen für Krankengymnastik, Osteopathie, Ergotherapie und eine Apotheke vor Ort, sowie eine Kindergrippe, Kindergarten und eine zweizügige Grundschule, was Pettendorf für immer mehr junge Familien interessant macht.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder Bus in Regensburg, wo Sie ein zahlreiches Einkaufs- und Unterhaltungsangebot haben.

Hier wohnt man ländlich, umgeben von viel Natur. Der Schwetzendorfer Weiher und der Adlersberg sind unweit entfernt und sind in den Sommermonaten eine beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel.