Für Handwerker Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

ImmoNr 2006
Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf
Ort Regensburg / Harting
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 499.000,00 €
Baujahr 1974
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße
ca. 425 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Außen-Provision
3,57 %
Balkon
Ja
Dach
Dachziegeleindeckung
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja

Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus im klassischen 70er-Jahre-Stil liegt in zweiter Baureihe einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Auf dem 420 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz.

Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf 9 Zimmer. Für ausreichend Platz sorgt ein geräumiger Vollkeller, in dem auch ein gut belichteter Hobbyraum vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Grundrisslösung der Erdgeschosswohnung. Über eine massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches ebenfalls zu einer Vierzimmerwohnung ausgebaut werden kann.

Aufgrund des Zustandes eignet sich das Haus ideal für Handwerker.

Folgende Arbeiten sind u.a. erforderlich:

Neues Bad im Erdgeschoss
Neue Heizung
Verputzarbeiten im Kellergeschoss
Dachgeschossausbau komplett (derzeit Rohbauzustand)
Allgemeine Schönheitsreparaturen
Aussenanlagen/Terrasse

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Vermietung)

Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück. Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.

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    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
    Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

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