Exklusive Wohnvilla mit traumhaften Fernblick

Aussenansicht
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Terrasse
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten/Ausblick
Terrassse
Terrasse
Garten
Garage/Auffahrt
Garage
Eingang
Diele
Kaminzimmer
Donauw-12
Wohnbereich
Wohnbereich/Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Flur
Badezimmer
Badezimmer
Fitnessstudio
Sauna und Dampfbad
Einliegerwohnung Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Freiflächenplan
Lage in Südbayern
ImmoNr 1883
Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf
Ort Donauwörth
Wohnfläche ca. 433 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 1.990.000,00 €
Baujahr 1967
Objekttyp
Villa
Grundstücksgröße
ca. 3.138 m²
Nutzfläche
ca. 189 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Außen-Provision
2,38%
Balkon
Ja
Garten
Gartenhaus
Terrasse
Ja
Unterkellert
Ja

* Exklusive Wohnvilla mit traumhaften Fernblick *

Diese Wohnimmobilie stellt in ihrer Gesamtheit eine Rarität in Donauwörth dar.

Das in den 60ern im Bauhausstil errichtete Gebäude wurde auf einem parkähnlichen Grundstück in herrlicher Höhenlage errichtet. Von dort aus genießt man einen beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick zum historischen Stadtkern.

Das weitestgehend ebene Grundstück ist von außen nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Durch die ideale Grundstücksausrichtung hat man von morgens bis abends eine optimale Belichtung. Das Haus selbst bietet unermesslich viel Raum mit hohem, luxuriösem Komfort.

Ein besonderes Raumerlebnis bietet das rund 120 qm - nahezu komplett verglaste - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, umlaufenden Gartenterrasse. Die privaten Schlafräume mit Ankleide und zwei Bädern sind baulich durch die große Diele vom Wohnbereich separiert und somit ein idealer Rückzugsort mit viel Ruhe. Von den Schlafräumen hat man durch die bodentiefen Fensterelemente ebenfalls einen schönen Fernblick. Weitere Wohnräume mit Bädern sind im Souterrain vorhanden, die sich idealerweise als Gästetrakt, Homeoffice oder für ein Au-pair eignen.

Die Ausstattung ist durchweg von hoher Qualität.

Die Gartenwohnung und das Appartement sind auch über einen separaten Eingang zu erreichen.

Hierauf dürfen Sie sich freuen:

* Sonnige Ost-Süd-West Ausrichtung
* Verglaste, lichtdurchflutete Räume
* Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum
* Einliegerwohnung + zusätzliches Appartement mit eigenem Eingang
* Weinkeller
* 2 Doppelgaragen und Stellplätze
* Video-/Alarmanlage
* Landschaftsgarten
* Photovoltaikanlage

Das Wohnhaus samt Außenanlagen wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen, zeitgemäßen Zustand.

Residieren Sie hier großzügig in absoluter Privatsphäre in einer der besten Wohnlagen von Donauwörth. Es ist vielleicht Ihr neues exklusives Domizil. Wir freuen uns auf Sie.

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    Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

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