Gemütliches Wohnhaus auf Erbpacht in ruhiger Wohnlage

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauszufahrt
Terrasse und Garage
Gartenhaus
Wohnzimmer Erdgeschoss
Gartenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad Erdgeschoss
Treppenaufgang
Schlafzimmer Obergeschoss
Mögliche Dachterrasse
Küche Obergeschoss
Ofenheizung
Schlafzimmer
Bad im Obergeschoss
Aufgang Dachgeschoss
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosslzimmer
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
ImmoNr 1824
Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf
Ort Bad Abbach
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 320.000,00 €
Baujahr 1955
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Grundstücksgröße
ca. 520 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Außen-Provision
2,975 %
Balkon
Ja
Dach
Dachziegeleindeckung
Garten
Gartenhaus
Unterkellert
Ja

Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag ein kleines, feines Wohnhaus zum Kauf an.

Das 1995 errichtete Haus wurde mehrmals an- und umgebaut und verfügt aktuell über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad Flur

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Flur

Dachgeschoss: Zwei Wohn-/Schlafräume

Das voll unterkellerte Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. In Teilbereichen sind Renovierungen und Modernisierungen
empfehlenswert.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bitte beachten: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2052. Der zu zahlende Erbbauzins beträgt rd. 87,- EUR monatlich.

Informationen hierzu finden Sie unter:

https://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht

https://www.erbbaurechtsverband.de/erbbaurecht/das-erbbau-prinzip/

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden.

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    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
    Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

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