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* Königswiesen * Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Königswiesen zum Kauf an.

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971.


Details im Überblick:

* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon
* Separates WC
* Neues Bad mit Wanne und Duschabtrennung
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012
* Kellerabteil
* Fahrradkeller


Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Ein Bezug ist sofort möglich.

Ein professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage.

LAGE

Der Stadtteil Königswiesen liegt im Südwesten von Regensburg auf einer Anhöhe. Die umliegende Bebauung ist Anfang der 70ér entstanden. Die Buslinien 10 , 4 und 7 des RVV´s sind fußläufig erreichbar und fahren im regelmäßigen Takt zur Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf sind im nahegelegenen Köwe-Center vorhanden.

Die historische Altstadt ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe in sehr ruhiger Lage ohne Autoverkehr. Vom Balkon aus schaut man in gepflegte Grünanlagen.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise
Kunststoffennster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
Parkettböden
Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Aufzug (Bj. 2009)
Neues Bad und WC
Großer überdachter Balkon

WEITERE INFORMATIONEN

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Lage: 

Regensburg-Süd

Ortsangaben: 

Königswiesen

Mtl.Wohngeld: 

375 €

Hinweis zum Wohngeld: 

inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwalter und Instandhaltungsrücklage

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

110,58

Nutzfläche m²: 

19.07

Etage: 

3.OG

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1971

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

82,5

Energieausw. Datum: 

18.11.2013

Energieausweis gültig bis: 

26.04.2028

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

15.000 €

Provision:

3,57 %

Kaufpreis:

399.000,00 €

Kennung:

2880

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren EXPOSE anfordern

 

 

FOTOGALERIE

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!