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* Vielseitig nutzbare Büro-/Praxisflächen & Betriebswohnung *

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag eine ebenerdige, komplett verglaste Ladeneinheit zur Nutzung als Büro oder Praxis zum Kauf an.


Die Räume sind indviduell gestaltbar und können daher der künftigen Nutzung angepasst werden. Durch mehrere Eingänge ist die Gewerebeinheit auch teilbar, so dass unterschiedliche Nutzungen möglich sind. Darüber hinaus ist eine Betriebswohnung (3-Zimmer, Küche, Bad) integriert. Diese Flächen können auch gewerblich genutzt werden.


Denkbare Nutzungen:

Kanzlei
Werbeagentur
Reisebüro
Physiotherapeut
Arztpraxis
Heilpraktiker
Versicherung
etc.

Parkplätze zur exklusiven Nutzung befinden sich direkt vor den Gewerbeeinheit.

Die Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss einer großen Wohnanlage.

LAGE

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Regensburger Norden, im Stadtteil Reinhausen nahe dem Landratsamt und dem Gewerbepark. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

Großflächige Schaufensterfront
Parkettböden
Fliesen
Fernwärme

WEITERE INFORMATIONEN

Wir sind exklusiv mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage: 

Nahe Gewerbepark

Ortsangaben: 

Regensburg Nord

Bürofläche in m² ca.: 

231,60

Gewerbefläche m² ca.: 

231,60

Gesamtfläche m²: 

231,60

Etage: 

EG

Zustand: 

nach Vereinbarung

Bezugstermin: 

kurzfristig möglich

Baujahr: 

1970

Kantine/Cafeteria: 

Nein

Personenaufzug: 

Nein

Stellplätze: 

5

Zum Bus/UBahn (in Min.): 

1

Zum BAB (in Min.): 

5

Zum Flughafen (in Min.): 

55

Zum Hauptbahnhof (in Min.): 

10

Heizungsart: 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

142

Energieausw. Datum: 

09.09.2008

Energieausweis gültig bis: 

09.09.2018

Modernisierung/Sanierung: 

2016

Keller: 

Nein

Klimaanlage: 

Nein

Küche vorhanden: 

Ja

Provision:

3,57 %

Kaufpreis:

399.000,00 €

Kennung:

2816

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren EXPOSE anfordern

 

 

FOTOGALERIE

Bad WC Bad Bad Küche - Visitenkarte Lage im Stadtteil

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!