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* Viel Wohnvergnügen im großen Dreifamilienhaus *

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen im Exklusivauftrag ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Regenstauf zum Kauf an.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Vermietung)


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 3,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 126 m² Wohnfläche
Obergeschoss, 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 126 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 76 m² (Ausbau erfolgte im Jahr 1999)


Weitere Details:

* Wohnküchen mit Einbaugeräten
* Bäder mit Tageslicht
* Zwei Garagen mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen
* Nebengebäude für Gartengeräte,- möbel
* Überdachte Terrasse
* Südbalkone
* Zentralheizung

Das Haus ist frei. Alle Wohnungen können sofort bezogen werden.

Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden.

LAGE

Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg. Der Markt ist ein zentraler Ort, die nördlichste und größte Gemeinde im Landkreis.

Das Dreifamlienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Steinsberg in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Der Ort bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf, hat einen Kindergarten und eine Grundschule.

Verkehrstechnisch ist Regenstauf gut und schnell über die A 93 Regensburg – Hof (Anschlussstelle Regenstauf) zur erreichen.
Die parallel dazu laufende Bundesstraße 15 quert den Ortskern Regenstauf. Nach Regensburg sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Die Buslinie 15 des RVV fährt im regelmäßigen Takt nach Regensburg.

Der Bahnhof Regenstauf liegt an der von der Bahnstrecke Regensburg–Oberkotzau. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Die Länderbahn.






AUSSTATTUNG

Massivbauweise
Betondecken
Satteldach
geflieste Bäder
Laminat, Parkett, Teppichböden

Renovierungen/Modernisierungen:
1995 Vergrößerung Bad EG
1997 Anbau Esszimmer EG - OG - bis DG
1999 Ausbau DG
2005 neue Holztreppe EG - OG
2008 neue Kunststofffenster EG - OG

WEITERE INFORMATIONEN

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftrag.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus

Lage: 

Regenstauf

Ortsangaben: 

Steinsberg

Zimmer/Räume: 

10

Wohnfläche in m² ca.: 

327,52

Grundstücksfläche m² ca.: 

750

Nutzfläche m²: 

58,84

Vermb. Fläche: 

327,52

Bezugstermin: 

sofort möglich

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1962

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

79,7

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

13.09.2029

Energieausw. Datum: 

14.09.2019

Modernisierung/Sanierung: 

2008

Bauphase: 

Fertig gestellt

Ausstattung: 

Normal

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

2

Provision:

3,57 %

Kaufpreis:

599.000,00 €

Kennung:

2893

BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren EXPOSE anfordern

 

 

FOTOGALERIE

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!