Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – Traumhafte Wohnvilla mit Galerie, Garten und exklusiver Ausstattung
93098 Mintraching / Mangolding
Objekt ID: 3290
Kaltmiete
1.950,00 €
Beschreibung
Diese elegante Wohnvilla mit 4,5 Zimmern bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.Der Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und eine offene Galerie, die das Raumgefühl zusätzlich vergrößern und dem gesamten Zuhause ein luftiges, großzügiges Ambiente verleihen. Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die hochwertige Küche, die durch eine praktische, geräumige Speisekammer ergänzt wird und mit modernsten Einbaugeräten ausgestattet ist.
Das Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
An lauen Sommerabenden wird die weitläufige Terrasse in Verbindung mit dem pflegeleichten Garten zu Ihrer persönlichen Ruheoase – perfekt für erholsame Stunden und gesellige Momente im Freien.
Erfahren Sie selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung oder erhalten Sie vorab Einblicke durch unseren 360-Grad-Rundgang und unser Immobilienvideo – Ihre exklusive Erkundung von Zuhause aus!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
April 2025
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Garage
Kosten
Kaltmiete
1.950,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
6150,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung+ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ Hochwertiger Parkettboden und Natursteinfliesen
+ Galerie
+ Designbad
+ zusätzliches Duschbad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ Südterrasse
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
24,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft-/Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.11.2034
Baujahr
2016
Baujahr (Energieausw.)
2016
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale AuszeichnungWir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.
Lage
Mintraching und Mangolding – Ländliche Idylle nahe Regensburg
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
Mintraching und der Ortsteil Mangolding liegen im östlichen Landkreis Regensburg, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Die Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer schnellen Anbindung an urbane Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und zugleich stadtnah leben möchten. Für den täglichen Bedarf ist das nahegelegene Neutraubling, in nur wenigen Autominuten erreichbar, bestens ausgestattet und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur
Mangolding besticht durch seinen ruhigen, idyllischen Charakter und eine Umgebung, die durch weite Naturflächen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen geprägt ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Attraktive Wohnlage am Ortsrand
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen, reinen Wohnstraße am Ortsrand von Mangolding. Landwirtschaftsflächen schließen sich im Süden direkt an das Grundstück an und schaffen eine offene, grüne Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
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