Rarität! Denkmalgeschützte, helle Altstadtwohnung mit Dachterrasse
93047 Regensburg
Objekt ID: 3359
Kaltmiete
990,00 €
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² ein besonderes Wohnambiente.Eine Rarität in der Regensburger Altstadt ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die in den begrünten Innenhof blickt – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende. Ergänzt wird sie durch einen kleinen Südwest-Balkon, ideal für einen Morgenkaffee.
Der geräumige, helle Wohn-/Essbereich mit ca, 2,80 Raumhöhe bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank.
Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet und in der Miete enthalten. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewannen-Kombination sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
April 2025
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Vermietet
Nein
Kosten
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
2.970,00 €
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit südländischem Flair.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
Die Straße am Ölberg verläuft quer zur Gesandtenstraße nach Süden und geht in Höhe der Marschallstraße in die Waffnergasse über.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.
Die Straße am Ölberg verläuft quer zur Gesandtenstraße nach Süden und geht in Höhe der Marschallstraße in die Waffnergasse über.
