NEU! Exklusives Stadthausensemble in privilegierter Wohnlage!

Beschreibung

Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern

Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.

Highlights:

• Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
• Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
• Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
• KFW Darlehen verfügbar
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
• Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage

Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.

Weitere Details:

Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 995.000,- provisionsfrei

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadthäusern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Haftungsausschluss für Illustrationen und Flächenangaben:

Bitte beachten Sie, dass alle Illustrationen, Grundrisse und Flächenangaben lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Die tatsächlichen Gegebenheiten können von den dargestellten Abbildungen abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es wird empfohlen, alle Informationen vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.