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Ausstattung

Lage

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Kleines 1,5-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Balkon

93086 Wörth an der Donau

Objekt ID: 3562

Kaltmiete 350,00 €

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen eine kleine Mietwohnung im idyllischen Wörth an der Donau zur Miete anbieten.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne. Ein Kellerabteil sorgt für Ordnung und das Auto parkt man direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer geeignet.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

01.04.2026

Etage

1

Zimmeranzahl

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

34 m²

Baujahr

1994

Kosten

Kaltmiete

350,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Stellplatzmiete

35,00 €

Warmmiete

470,00 €

Kaution

1.155,00 €

Ausstattung

Massivbauweise
Fliesen- und Laminatböden
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche.
Kellerabteil
Großer Balkon
Waschmaschinenanschluss im Keller
Pkw-Stellplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

29.11.2023

Baujahr

1994

Baujahr (Energieausw.)

1994

C

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Wörth an der Donau mit rund 5.200 Einwohnern bietet eine malerische Kulisse mit seiner Lage entlang der Donau und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Bootsfahrten und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde mit rd.

Die zwei Kilometer vom Fluss und von der Bundeswasserstraße Donau entfernte Stadt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des östlichen Landkreises dar und wird als „ein Tor zum Bayerischen Wald“ genannt.

Durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten Wörth-Ost und Wörth-Wiesent ist Wörth hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 22 km, die Entfernung nach Straubing 20 km. Mit den Buslinien 5, 5A und 102 ist man an das ÖPNV-Netz des Regensburger Verkehrsverbunds angebunden.

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten, reinen Anliegerstraße.