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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus – mit EBK, Süd-Balkon und Garage

93055 Regensburg / Harting

Objekt ID: 3512

Kaltmiete 684,00 €

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Süd-Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich.

Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während das Tageslichtbad mit Fenster für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zusätzlichen Stauraum schaffen der praktische Abstellraum sowie der vom Flur aus bequem zugängliche Speicher.

Unsere Meinung: Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Ein neuer, pflegeleichter Vinylboden wird noch verlegt.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unser vollständiges Exposé inklusive 360°-Rundgang zu – entdecken Sie die Wohnung ganz bequem von Zuhause aus.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

01.02.2026

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

57 m²

Baujahr

1989

Stellplatzart

garage

Kosten

Kaltmiete

684,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

944,00 €

Kaution

2232,00

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Bodenbelag wird noch erneuert (Vinyl)
- Balkon mit Südausrichtung
- Garage
- Abstellraum
- Speicherabteil
- Hoher Kniestock für optimale Möblierung
- Gefliestes Badezimmer mit Fenster, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

231,4 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

22.11.2035

Baujahr

1989

Baujahr (Energieausw.)

1989

G

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Harting liegt rund fünf Kilometer südöstlich vom Regensburger Stadtzentrum und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Mietwohnung befindet sich in einer reinen Wohnlage, umgeben von gepflegten, freistehenden Einfamilienhäusern. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung – sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A3 – sowie der Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW oder Krones zählt Harting zu den besonders gefragten Wohnlagen im Regensburger Süden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Arztpraxen oder auch Sportvereine, Fitnessstudios etc. sind in wenigen Minuten im benachbarten Ort Neutraubling bequem erreichbar.