Wohnzimmer
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Essbereich
Flur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Finest Living - Exclusive 3,5-Zimmer-Wohnung in der Altstadt mit Terrasse

93047 Regensburg
Objekt ID: 3195
Kaltmiete 1.965,00 €

Beschreibung

Sie suchen einen außergewöhnlichen Wohntraum in einer historischen Umgebung? Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Altstadt! Diese großzügige Terrassenwohnung verkörpert sowohl urbanen Luxus als auch historischen Charme. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 131 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit 3,5 Räumen, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit einer Grundfläche von rd. 41 m² ist der Mittelpunkt dieser einzigartigen Immobilie.

Doch der wahre Luxus liegt nicht allein in den vier Wänden, sondern genauso in der exzellenten Lage. Die ruhig gelegene Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in bester Altstadtlage nahe Bismarck-, Emmerams und Ägidienplatz.

Weitere schöne Details:

+ Aufzug
+ Eichenparkett
+ Hauptbad mit Wanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Weiße Innentüren
+ Weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
+ Zentrale Rauchmeldeanlage
+ Hohe Räume
+ Gaszentralheizung
+ Terrasse mit rd. 21 m² zum Innenhof

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Saniert
Etage
1
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
130,75 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaltmiete
1.965,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.365,00 €
Kaution
5.895,00 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

Kernsanierung mit gehobener Ausstattung
Eichenparkett mit weißen Sockelleisten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2 x Bäder
Ankleide
Galstürschiebelemente
Große Terrasse zum Lichthof
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
111,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.07.2025
Baujahr
2011
Baujahr (Energieausw.)
2011
D

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Hier wohnen Sie inmitten der historischen Altstadt in ruhiger, begehrter Lage. Der Dörnbergpark und die Fürst-Anselm-Allee liegen sprichwörtlich vor der Haustüre, und über die malerischen Gassen erreichen Sie das pulsierende Altstadtleben mit südländischem Flair.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Die umliegenden Straßen sind ein wahrer Genuss für Feinschmecker, mit einer exquisiten Auswahl an regionalen und internationalen Spezialitäten, die von einheimischen Metzgern, Bäckern, Käsehändlern und Weinhändlern angeboten werden. Die Immobilie ist auch ideal gelegen, um das pulsierende kulturelle Leben von Regensburg zu genießen.

Ansprechpartner

Christian Dischinger
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