Exklusive Kapitalanlage: Neubauwohnanlage in begehrter Lage
93049 Regensburg
Objekt ID: 2847_26
Kaufpreis
3.995.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 %
Beschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gehobener Ausstattung in begehrter Stadtlage? Dann dürften diese 7 x Wohneinheiten ihr Interesse wecken. Alle Wohnungen verfügen über 3-Zimmer mit idealer, gut vermietbarer Raumaufteilung. Das Highlight ist die Penthousewohnung mit verglaster Front und großer Dachterrasse.Die Wohnungen befinden sich in einer kleinen, exklusiven Neubauwohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Weitere schöne Details:
+ Beste Energieeffizienz
+ Luft/Wärmepumpe
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaseranschluss
+ Netzwerkverkabelung
+ Westbalkone
+ Aufzug
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Bäder mit Fenster
+ Fahrradraum mit E-Anschluss
+ Carports mit Wallboxen
Lassen Sie sich von diesen exklusiven Neubauwohnungen begeistern.
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Pkw-Stellplätze.
Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
21
Wohnfläche
521 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Baujahr
2023
Kosten
Kaufpreis
3.995.000,00 €
Käuferprovision
2,38 %
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards- hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Moderne und ansprechende Optik
- Gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten
- PV Anlage zur Abminderung der Stromkosten für den Allgemeinstrom
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Zwei E-Ladestationen für PKW
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft-/Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13.12.2032
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.
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