Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Stilaltbau!
93049 Regensburg
Objekt ID: 3346
Kaufpreis
288.000,00 €
Käuferprovision: 2,856 %
Beschreibung
Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie! Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Wohnhaus, das einst im Besitz von Thurn & Taxis war. Die eindrucksvolle Fassade, das elegante Walmdach und eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.Die Wohnung selbst bewahrt mit stilvollen Elementen aus vergangener Zeit ihren besonderen Charme. Der dazugehörige kleine Gartenanteil sowie die Terrasse bieten eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Herzlichst, Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1990
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
288.000,00 €
Käuferprovision
2,856 %
Ausstattung
- Sanierter Altbau (Sanierung im Jahr 1990)- Hohe Decken
- Weiße Holzfenster
- Westterrasse mit Blick ins Grüne
- Parkettboden
- Hohe Räume
- Gefliestes, innenliegendes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.11.2028
Baujahr
1990
Baujahr (Energieausw.)
1990
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs – im ruhigen und attraktiven Regensburger Westen. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Unweit der Wohnung befindet sich das Rennplatz-Zentrum, das mit diversen Geschäften, Supermärkten sowie einer guten ärztlichen Versorgung und auch einer Bushaltestelle eine optimale Infrastruktur bietet. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der nächste Bahnhof, Regensburg Prüfening, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A93 und A3 sowie die Bundesstraßen B16 und B15 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur in ruhiger Lage – ein ideales Wohnumfeld für alle, die eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung suchen.
Unweit der Wohnung befindet sich das Rennplatz-Zentrum, das mit diversen Geschäften, Supermärkten sowie einer guten ärztlichen Versorgung und auch einer Bushaltestelle eine optimale Infrastruktur bietet. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der nächste Bahnhof, Regensburg Prüfening, ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A93 und A3 sowie die Bundesstraßen B16 und B15 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur in ruhiger Lage – ein ideales Wohnumfeld für alle, die eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung suchen.
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