"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick in Undorf"
93152 Undorf
Objekt ID: 3209
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 %
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer älteren Wohnanlage bietet mit ihren 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause. Sie verfügt über eine kleine Wohnküche, die genug Raum für kulinarische Aktivitäten und einen gemütlichen Essbereich bietet. Vom geräumigen Südbalkon hat man herrlichen und unverbaubaren Fernblick über die idyllische Umgebung von Undorf. Dieser Blick verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.Für Ordnung sorgt ein großer, gemauerter Keller und Ihr Auto parken Sie bequem im dazugehörigen Carport.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gleichzeitig charmante Wohnlösung in einer idyllischen Umgebung suchen.
Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durch die Wohnung gehen? Dann fordern Sie noch heute unseren 360 ° Rundgang an und besichtigen die Wohnung von der Couch aus.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Anfang 2025
Zustand
Gepflegt
Etage
1.OG. recht
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
893 m²
Baujahr
1959
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.04.2034
Baujahr
1959
Baujahr (Energieausw.)
1959
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Undorf befindet sich ca. 15 km westlich von der historischen Stadt Regensburg, eingebettet zwischen den malerischen Flüssen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Die Gemeinde ist über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 (Regensburg - Nürnberg) exzellent angebunden.
Die Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg durchquert die Region, und regelmäßige Regionalbahnen ermöglichen es den Pendlern und Reisenden, schnell und effizient in die Domstadt zu gelangen. Die Zugfahrt nach Regensburg dauert um die 15 Minuten, je nach Tageszeit und Verbindung.
Im Gemeindegebiet sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Dazu zählen Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule), die zu Fuß sicher erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und lokale Dienstleister sind ebenfalls vor Ort und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung:
Der Bayerische Jura bietet eine beeindruckende Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Landschaft ist geprägt von schroffen Kalksteinfelsen und blühenden Magerrasenhängen, die teilweise von Schafen beweidet werden. Diese idyllische Umgebung ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet Lebensraum für viele Tiere und Pflanzen. Die Region lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg durchquert die Region, und regelmäßige Regionalbahnen ermöglichen es den Pendlern und Reisenden, schnell und effizient in die Domstadt zu gelangen. Die Zugfahrt nach Regensburg dauert um die 15 Minuten, je nach Tageszeit und Verbindung.
Im Gemeindegebiet sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Dazu zählen Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule), die zu Fuß sicher erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und lokale Dienstleister sind ebenfalls vor Ort und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Freizeit und Erholung:
Der Bayerische Jura bietet eine beeindruckende Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Landschaft ist geprägt von schroffen Kalksteinfelsen und blühenden Magerrasenhängen, die teilweise von Schafen beweidet werden. Diese idyllische Umgebung ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet Lebensraum für viele Tiere und Pflanzen. Die Region lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
